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一盘拉低全南昌房价!3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

2018-05-05 网络整理

克而瑞发布数据显示,2018年3月,南昌新建商品房市场呈量升价跌的态势,新增供应45.60万㎡,环比上升51.02%;成交53.71万㎡,环比上升19.58%,成交均价11276元/㎡,环比2月的12290元/㎡下降1014元/㎡,环比下降8.25%。

其中,新建商品住宅成交42.37万㎡,成交均价10666元/㎡,环比下降6.63%,因高新区集资房中航瑶湖郡成交量较高而拉低整体均价,克而瑞数据显示,该项目3月份成交面积约22484㎡,成交金额约7075万元,成交均价约3147元/㎡,故南昌房价并未有实质性的下跌。

一盘拉低全南昌房价!3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

一盘拉低全南昌房价!3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

数据来源:克而瑞

区域房价,涨跌各不相同,据克而瑞数据整理,南昌市大部分区域成交均价保持平稳上涨的态势,涨幅最大的区域为桑海区,由于其房价基数小,故涨幅为9.16%。高新区由于中航瑶湖郡的存在,故其整体的成交均价参考性不大,若剔除掉该项目,则高新区3月的整体成交均价为11750元/㎡。九龙湖、青山湖两个片区的成交均价环比下跌,青山湖成交均价跌幅最大,为9.32%。

具体到区域成交均价排行,红谷滩以18073.55元/㎡的成交均价列首位,东湖区、西湖区不分伯仲,整体成交均保持在15000元/㎡左右,列二、三位。

一盘拉低全南昌房价!3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

受中航瑶湖郡影响的,还有多层房源的成交价格。据克而瑞数据整理,3月南昌市新房各物业类型成交均价情况显示,别墅、公寓、写字楼成交均价环比下跌,其中写字楼的成交均价跌幅最大,为40.49%。

由于中航瑶湖郡的产品以多层为主,故近期南昌市多层整体成交均价偏低,甚至低于高层的价格。而高层、大平层这类普通住宅房源成交均价保持稳定,其中高层成交均价为11704元/㎡。

一盘拉低全南昌房价!3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

克而瑞发布数据显示,2018年3月,南昌新建商品房市场呈量升价跌的态势,新增供应45.60万㎡,环比上升51.02%;成交53.71万㎡,环比上升19.58%,成交均价11276元/㎡,环比2月的12290元/㎡下降1014元/㎡,环比下降8.25%。

其中,新建商品住宅成交42.37万㎡,成交均价10666元/㎡,环比下降6.63%,,因高新区集资房中航瑶湖郡成交量较高而拉低整体均价,克而瑞数据显示,该项目3月份成交面积约22484㎡,成交金额约7075万元,成交均价约3147元/㎡,故南昌房价并未有实质性的下跌。

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一盘拉低全南昌房价!3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

数据来源:克而瑞

区域房价,涨跌各不相同,据克而瑞数据整理,南昌市大部分区域成交均价保持平稳上涨的态势,涨幅最大的区域为桑海区,由于其房价基数小,故涨幅为9.16%。高新区由于中航瑶湖郡的存在,故其整体的成交均价参考性不大,若剔除掉该项目,则高新区3月的整体成交均价为11750元/㎡。九龙湖、青山湖两个片区的成交均价环比下跌,青山湖成交均价跌幅最大,为9.32%。

具体到区域成交均价排行,红谷滩以18073.55元/㎡的成交均价列首位,东湖区、西湖区不分伯仲,整体成交均保持在15000元/㎡左右,列二、三位。

一盘拉低全南昌房价!3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

受中航瑶湖郡影响的,还有多层房源的成交价格。据克而瑞数据整理,3月南昌市新房各物业类型成交均价情况显示,别墅、公寓、写字楼成交均价环比下跌,其中写字楼的成交均价跌幅最大,为40.49%。

由于中航瑶湖郡的产品以多层为主,故近期南昌市多层整体成交均价偏低,甚至低于高层的价格。而高层、大平层这类普通住宅房源成交均价保持稳定,其中高层成交均价为11704元/㎡。

一盘拉低全南昌房价!3月南昌新房均价11276元/㎡ 跌8%

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