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业内大咖:广州房地产还有十年以上的活跃期

2018-05-13 网络整理

  5月8日下午,广州市房地产中介行业协会在珠江宾馆举办“2018年广州市房地产中介行业高峰论坛”,黎文江、黄韬、赵卓文、龙斌、彭澎等五位业内大咖齐聚,就广州楼市目前形势及未来前景作全面深入分析和探讨。广州市房屋交易监管中心周春生主任,广州市房地产租赁管理所高山副所长,协会会长廖俊平、秘书长吴忱、副秘书长徐斌,200余家会员单位,以及媒体界人士,,400余人出席本次活动。

业内大咖:广州房地产还有十年以上的活跃期

  活动现场

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  VIP私享会现场

  论坛预热环节VIP私享会上,五位房地产行业专家、廖俊平会长和30位嘉宾共同探讨了房地产税、租购同权和粤港澳大湾区等楼市热点话题,与会嘉宾与五位专家还通过直接对话方式,充分讨论了一些关于楼市发展的重要问题。

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  黎文江作《粤港澳大湾区时代下楼市发展新机遇》主题演讲

  在论坛的演讲环节,著名独立地产评论家黎文江首先作题为《粤港澳大湾区时代下楼市发展新机遇》主题演讲,黎文江从粤港澳大湾区的发展前景、空间布局、交通网络、产业结构等方面做详细分析和预测,认为9+2 城市群组成的粤港澳大湾区,在交通枢纽和网络不断完善后,将推动大湾区人口梯度转移,产业结构升级调整,形成异地购房和商业地产热潮,支撑区域内房地产行业长期、持续发展。

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  黄韬分享《调控不放松,突围要趁早》

  广东中原地产项目部总经理、多媒体房地产智库专家黄韬分享了自身的从业经历,他认为现在选择离开行业的人员都因对后市缺乏信心,而仍在坚持的经纪人应戒骄戒躁,把关注点从成交价格转移到促成交易中。黄韬说,作为经纪人应该将客户的利益放在第一位,当客户感到自身的利益有保障,便会更加信任经纪人。黄韬鼓励大家,现在是中国最好的时代,经纪人一定要抓住机会向前冲,迎接更加美好的明天。

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  龙斌带来《房地产税与楼市前景》话题

  著名独立地产评论家龙斌就《房地产税与楼市前景》的话题展开阐述。他判断,房地产税的立法与实施将以“稳”字当头,前期征收覆盖面较为有限,不一定对第一、二套房开征,但第三套或以上被征税的概率较大。龙斌指出,虽然房地产进入了住房不炒、多主体供给,多渠道保障,租购并举的新时代,但房地产上升通道的大环境没有改变,因此房地产税的出台不会带来楼市拐点,房产的增值也不会就此打住。

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  赵卓文分享《2018房地产市场的新变局》

  就《2018房地产市场的新变局》,广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理、房地产市场研究专家、策划专家和专栏作家赵卓文指出,今年中央一号文件提出实施休闲农业和乡村旅游精品工程,百亿房企纷纷将旧城改造、产业新城、物流地产、文旅地产作为拓展储蓄的重要途径,我们的关注点也应顺势转移。房地产人的目光应尽可能长远,站在2018年,要想到2020年,甚至2035年。

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  彭澎就《广州市城市总体规划对房地产的影响》进行分析

  最后,广州市社会科学院高级研究员、广州市科学技术协会常委彭澎先生就《广州市城市总体规划对房地产的影响》做精彩演讲。彭澎先生指出,《广州市城市总体规划(2017-2035年)》中提出广州的目标愿景为“美丽宜居花城,活力全球城市”,因此广州的房地产有十年以上的活跃期,琶洲互联网集聚区、生物岛、知识城、科学城、国际创新城(思科智慧城)、富士康生态园区、南沙自由贸易港等创新园区和周边地区值得持续关注。

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  五位演讲嘉宾与协会领导合影

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